2017年财富世界500强榜单,恒大成中国排名最靠前民营房企

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莫老爷/文


一个小时之前··|,《财富》2017年世界500强榜单出炉··|,它是衡量全球知名企业最权威、最公正的榜单··|,评判标准主要来自于营业收入··|--。外界流行着一种说法是:“看懂《财富》500强的更替··|,你的投资已经成功一半··|--。”因为··|,全球行业之间的兴衰··|,行业内企业的起伏··|,都可以通过排名挖掘到很多有效信息··|--。


今年的榜单显示··|,500家公司的总营业收入为27.7万亿美元··|,净利润之和为1.52万亿美元··|,去年的这两组数据分别是27.6万亿美元和1.48万亿美元··|--。入围门槛为216亿美元··|,比去年的209.2亿美元增长3%··|--。


此次中国上榜公司数量为115家··|,美国132家··|,日本51家··|--。房地产方面··|,此次总共只有3家民营房地产企业入围··|,分别是恒大(338名)、万达(380名)、碧桂园(467名)··|--。


而这其中··|,又以排名最靠前的恒大表现最为亮眼··|,三大原因:

1、恒大以318.28亿美元的营业收入再度上榜··|,位列338名··|,较2016年大幅上升158位··|,是历史上单年排名提升最快的企业··|--。营业收入是《财富》500强评判主要依据··|,恒大2016年营业收入较2009年上市时的57.2亿增长近40倍··|,达2114.4亿··|,同时其总资产、销售额、净利润等亦分别增长超21倍、12倍和16倍··|,保持高增长态势··|--。2017年上半年··|,恒大销售2440.9亿··|,在基数已经较大的情况下再同比增72%··|--。


2、恒大是榜上少有的中国民营企业··|--。我国的民营企业虽然增加较快··|,但规模依然偏小··|,《财富》500强中国内地企业向来以国家电网、中石油、中石化、工建农中四大银行、中建中信五矿、电信移动联通等大型国企为主··|,就连排第307名的万科都已经加入市属国资国企大家庭了··|--。


3、中国宏观经济苦苦挣扎于L型底部之际··|,恒大坚持只在国内投资··|--。万达的海外投资总额已高达2450亿元人民币··|,碧桂园光在马来西亚就投了2500亿人民币··|--。


业内人士分析··|,预计恒大今后排名将继续不断提升··|,主要有以下两点原因:

1、由于房地产行业的预售制特性··|,房企销售业绩大部分会在次年才结算成营业收入··|,恒大2016年销售3734亿··|,全球地产业第一··|,预计2017年营业收入将达3500亿以上··|,届时在2018年的世界500强排名或升至170位左右··|--。想想十年前··|,恒大销售规模尚不足当时的行业龙头万科1/10··|--。


2、2017年恒大全年销售大概率突破5000亿··|,预计2018营业收入亦增至5000亿左右··|,2019年在世界500强排名或升至100位左右··|--。有人说··|,在国内房地产行业··|,也曾出现过几家业绩快速高增长的行业明星··|,比如说顺驰、绿城··|,但业绩的高增速往往只能维持一个阶段··|,稍后就会明显放缓··|,有的甚至退出行业··|--。能够在20年时间里始终高速增长的房企··|,恒大是极少数之一··|--。


恒大没有背景、没有靠山··|,最近几年的高速成长可以说行业无人能及··|,这绝非是胆子和运气早就的··|,而是背后有它独特的经营哲学··|--。来看看今年以来恒大是怎样通过一系列举措提升公司实力的:

1、转型快:恒大业务已涵盖房地产、金融、健康和文化旅游··|,并已完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型··|--。

2、影响力提升快:以恒大足球为例··|,从接手奄奄一息的广药队··|,迅速成为中国足球的骄傲··|,先是中甲升上中超··|,再以摧城拔寨的态势连续夺取中超五连冠··|--。

3、引入战投:今年恒大引入两批共计700亿战略投资··|,以2016年年报数据测算··|,引战完成后恒大净资产将大幅增厚··|,净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%··|--。

4、赎回永续债:今年年初··|,恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债··|--。截止6月30日··|,其已提前超额完成目标··|,赎回了全部永续债··|--。业内预计此举将释放逾百亿股东利润··|--。

5、发行低息长期美元债:今年6月··|,恒大成功发行38亿美元债券··|,加上要约交换债券28.24亿美元··|,合计发债66.24亿美元··|,利率最低6.25%··|,期限最长8年··|--。分析认为··|,此次发债规模大、利率低、期限长··|,实现长债换短债、低息置换高息··|,极大改善债务结构··|--。


此外··|,恒大在快速发展的同时··|,不忘积极回报社会··|,2016年纳税334亿··|,解决就业170多万人··|,累计捐款超76亿··|--。并于2015年12月1日起结对帮扶贵州省毕节市大方县··|,三年无偿投入30亿··|,通过产业扶贫、易地搬迁扶贫、发展教育扶贫、吸纳就业扶贫、贫困家庭创业扶贫和特困群体生活保障扶贫等一揽子综合措施··|,确保到2018年底实现大方县18万贫困人口全部稳定脱贫··|--。


再总结一下榜单整体表现··|--。中国上榜公司数量连续第十四年增长··|,同样是这份榜单··|,2010年时中国只有54家··|--。莫老爷认为··|,强劲的增长态势与中国的经济体量越来越大有关··|,庞大的市场空间容易孕育出更多大企业:1、可以理解为“斯密定理”:即市场规模越大··|,分工和交易越频繁、专业化··|,大企业诞生;2、中国是人口大国··|,人均GDP正处在从中等水平向发达水平过渡阶段··|,以此拉动消费升级需求··|,大企业诞生··|--。


最后··|,莫老爷想说··|,企业做大不容易··|,更难的是做强和做久··|--。世界500强是一个趋势变迁的缩影··|,企业的挣扎与新生就像一出人间的悲喜剧··|,中国的转型也在这里看得分外清楚··|--。


   

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